Kiracılar ve Ev Sahipleri Arasındaki İlişki Gerginliği
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişki, yaşanan ekonomik zorluklar nedeniyle giderek karmaşık hale geliyor. Artan hayat maliyeti ve yükselen fiyatlar, her iki tarafı da kira zamları konusunda karşı karşıya getiriyor. Kiracılar, ev kiralarındaki artışlardan şikayet ederken; bir dönem uygulanan yüzde 25 zam sınırı nedeniyle mağdur olduklarını düşünen ev sahipleri, eski kiracılarını evden çıkaramadıklarını veya istedikleri zamları yapamadıkları için sıkıntı yaşıyorlar.
Yükselen Tahliye Davaları
Bu süreçte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların mahkemelere yansıdığı görülüyor. Tahliye davalarının sayısında ciddi bir artış yaşanıyor. İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, ortalama 4 yıl gibi uzun bir sürede kiracıları evlerinden çıkarmak için mücadele ettiklerini açıkladı. Ev sahipleri, kendilerini garantiye almanın yollarını ararken bu süreçte zorluklar yaşadıklarını ifade etti.
“Yıllık Kiralama” Trendi
Son zamanlarda popüler olan “yıllık kiralama” modeli, ev sahiplerinin tercih ettiği bir yöntem haline geldi. Zam pazarlıklarından kaçınmak isteyen ev sahipleri, bir veya iki yıllık kiracılar arayarak daha stabil bir gelir elde etme yoluna gidiyorlar. Bu sayede, senesi dolan kiracı evden çıktığında yeni kiracıya yüksek fiyatlarla evlerini kiraya verebiliyorlar.
Senesi Dolan Kiracıların Durumu
Bazı ev sahipleri, kira sözleşmelerine “senesi dolan kiracı evden çıkar” maddesini ekleyerek senesi dolan kiracıları evlerinden çıkarabiliyorlar. Bu durumda, yeni kiracılara evlerini yüksek fiyatlarla kiralıyorlar. Ancak, depozitolar, emlakçı ücretleri ve nakliye masrafları gibi ek maliyetler kiracılar için zorluk oluşturuyor.
Bir Yıllık Kiralama Kimler İçin Geçerli?
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş’a göre, bir yıllık kiralamayı genellikle atanmış öğretmenler, memurlar, hemşireler ve öğrenciler kabul etmek zorunda kalıyorlar. Bu durum, kiracılar üzerinde ekstra baskı oluşturarak zorlu bir süreç yaratıyor.
